Gülhan Muslu Konakları, ahşabın zamansız sıcaklığını modern mühendislikle buluşturarak, Bodrum Turgutreis'te sessiz lüks anlayışına yeni bir yorum getiren, seçkin bir yaşam deneyimi sunuyor.
Bodrum'da 12 ay yaşamaya uygun olarak tasarlanan Gülhan Muslu Konakları, güven, huzur, konfor ve estetiği aynı çatı altında buluşturuyor. Turgutreis sahiline yalnızca 5 dakika mesafede, tamamı kesintisiz deniz manzarasına açılan, 6 lüks villadan oluşan bu butik sitede, satışa açık son 3 villa kaldı.
220 m² brüt, 190 m² net
5 yatak odası, 4 banyo, 2 mutfak, 2 salon
60 m² çatı terası, 80 m² müstakil bahçe
Proje
Ocak 2027'de yaşamın başlayacağı bahçe katı ile 3 katlı olarak tasarlanan Gülhan Muslu Konakları'nın sunduğu ayrıcalıklı konforlar:
Alan: 220 m² brüt, 190 m² net fonksiyonel kullanım alanı
İç Mimari: 5 geniş yatak odası, 4 banyo, 2 mutfak, 2 salon
Özel Dış Alanlar: Eşsiz Bodrum gün batımlarını izleyeceğiniz 60 m² çatı terası, doğayla bütünleşen 80 m² müstakil bahçe ve 2 araçlık özel otopark alanı
Ocak 2027'de yaşam başlıyor.
Satışa sunulan son 3 villa...
İç Mekan & Planlar
190 m² net yaşam alanının salon, mutfak, yatak odaları ve banyolarını; kat planlarıyla birlikte inceleyin.
Görselleri büyütmek için fotoğraflara tıklayın.
Projeden Kareler
Turgutreis'in doğasıyla bütünleşen CLT ahşap yapı projemizin öne çıkan detaylarını keşfedin.
Galeriye ait görselleri büyüterek incelemek için fotoğraflara tıklayın.
CLT Yapılar
Türkiye'de Ahşap Yapılara Yeni Bir Referans
Gülhan Muslu Konakları'nın diğer projelerden ayıran ve ona tarihsel bir değer katan en önemli özelliği; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın 1 Ocak 2025'te yürürlüğe koyduğu "Ahşap Binaların Tasarım, Hesap ve Yapım Esaslarına Dair Yönetmelik" standartlarına göre tasarlanmış ve ruhsatlandırılmış Türkiye'deki ilk ahşap yapı projesi olmasıdır.
Ahşap, insanlığın en eski yapı malzemelerinden biridir. Günümüzde ise ileri mühendislik teknolojileri sayesinde dünyanın en gelişmiş yapı sistemlerinden biri hâline gelmiştir. Gülhan Muslu Konakları, Avrupa ve Amerika mimarisinde büyük değer ve talep gören, ileri teknoloji ürünü sertifikalı CLT (çapraz lamine ahşap) sisteminin uygulandığı vizyoner bir projedir. Bu yapı sistemi, ahşabın sunduğu doğal avantajları modern mühendislikle birleştirerek, dört mevsim konforlu, sağlıklı ve uzun ömürlü yaşam alanları sunar.
CLT yapı sisteminin getirdiği avantajlar
Depreme Karşı Esnek Mühendislik: Hafif, esnek ve yüksek dayanımlı CLT paneller, deprem anında yapısal yükü sönümler. Betonarmeye kıyasla binaya binen dinamik yükleri önemli ölçüde azaltan bu sistem, dünyanın birçok deprem bölgesinde tercih edilen modern yapı sistemlerinden biridir.
90 Dakika Yangın Bariyeri: Bilimsel olarak masif ahşap yüksek yangın direncine sahiptir. Yangın anında yüzeyde oluşan kömürleşme tabakası, iç katmanların oksijenle bağını keserek yapıyı korur. Projede hedeflenen 90 dakikalık yangın dayanımı, uluslararası yangın dayanımı kriterleri dikkate alınarak tasarlanmıştır.
Doğanın Ritmiyle İklimlendirme ve Enerji Verimliliği: Ahşabın düşük ısı iletkenliği, akıllı bir bariyer görevi görür. Bu doğal döngü, yaz ve kış enerji tüketimini minimize eder.
Yüksek Akustik Yalıtım: Ahşabın doğal ses emici hücre yapısı sayesinde, dış dünyanın gürültüsü dışarıda kalır. İç mekânda sessiz, huzurlu ve konforlu bir yaşam ortamı oluşur.
Biyofilik Tasarım ve Sağlıklı İç Mekân Konforu: Kullanılan sertifikalı tüm yapı malzemeleri, toksik madde içermeyen ve sağlıklı iç mekân kalitesini destekleyecek, iç mekân nem dengesini optimize edecek, alerjenleri azaltacak şekilde seçilmiştir. Ahşabın yaydığı biyofilik etki, sağlıklı bir iç mekân konforu sağlar.
Sürdürülebilirlik: Yenilenebilir tek yapı malzemesi olan ahşap, üretilirken atmosfere karbon salmak yerine bünyesinde karbon depolar. Betonarme binalara kıyasla gezegene bırakılan ekolojik ayak izini en aza indirerek çevreci bir duruş sergiler.
Milimetrik ve Güvenli İnşaat Süreci: Yapı elemanlarının tamamı fabrika ortamında, dijital kalite kontrolüyle önceden üretilir. Sahada montaj aşamasında insan hatası riski sıfıra yaklaşırken, inşaat süresi büyük ölçüde kısalır ve zamandan tasarruf sağlanır.
Gülhan Muslu Konakları, yalnızca bir konut projesi değil; Bodrum'da doğayla uyumlu, modern mühendislik anlayışıyla tasarlanmış yeni bir yaşam kültürünün temsilcisidir.
Hakkımızda
Turgutreis Gülhan Muslu Konakları, Asmaz Ahşap Karkas Yapılar projesidir.
Asmaz Ahşap Karkas Yapılar'ın temeli, değerli kurucumuz Hüseyin Avni ASMAZ tarafından, 1955 yılında ASMAZ İnşaat ile atıldı. İş hayatımızda, yüzlerce betonarme yapı projesine imza attıktan sonra, 2006 yılından itibaren şirket Asmaz Ahşap Karkas Yapılar adıyla, sadece ahşap strüktürel yapılar konusunda hizmet vermek üzere yapılandırıldı. Şirketin kuruluşunun 20. yılında gerçekleştirilen bu projeye 20 yıllık bilgi ve deneyim aktarılmış, Bodrum için model olacak bir proje hazırlanmıştır.
Gülhan Muslu Konakları, Turgutreis'in büyüleyici doğası ile modern yaşamı harmanlayarak, sadece bir ev değil, çağdaş bir yaşam tarzı sunmaktadır.
Asmaz Ahşap Karkas Yapılar tarafından gerçekleştirilmiş projeleri incelemek için
www.ahsapkarkas.com/projeler/
adresini ziyaret edebilirsiniz.
Sık Sorulan Sorular
Projemiz hakkında en çok merak edilen konular.
Gülhan Muslu Konakları Projesinin özellikleri nedir?
Gülhan Muslu Konakları, Bodrum Turgutreis'te ahşabın sessiz lüks anlayışıyla tasarlanmış, 6 lüks villadan oluşan butik bir CLT ahşap site projesidir. Tamamı kesintisiz deniz manzarasına açılır; Turgutreis sahile 5 dakika mesafededir.
Kaç villa satışta?
6 lüks villadan oluşan projede satışa açık son 3 villa kalmıştır.
Gülhan Muslu Konakları ne zaman teslim edilecek?
Ocak 2027'de yaşamın başlayacağı şekilde planlanmıştır. Villalar bahçe katı ile 3 katlı olarak tasarlanmıştır.
Villa özellikleri nelerdir?
Her villa 220 m² brüt, 190 m² net alana sahiptir. 5 yatak odası, 4 banyo, 2 mutfak, 2 salon, 60 m² çatı terası, 80 m² müstakil bahçe ve 2 araçlık özel otopark sunar. Villalar sessiz lüks konforunda üst segment malzemelerden tasarlanmıştır.
CLT (çapraz lamine ahşap) nedir?
CLT “Çapraz Lamine Ahşap” en az üç ortogonal olarak bağlanmış tabakadan oluşturulmuş bir yapısal ahşap paneldir. Diğer bir ifadeyle uzunlamasına ve enine tabakaların laboratuvar ortamında yapısal yapıştırıcılar ile birleştirilmesi ile lamine edilmiş, çatı, zemin veya duvar uygulamaları için kullanılan istenilen kesit ve boyutta verilebilen panel şeklinde ileri teknoloji masif yapısal ahşap malzemedir.
CLT paneller lifleri birbirine dik olarak preslenmiş ve yapısal yapıştırıcılar ile birleştirilmiş tek sayıdaki tabakadan (3, 5, 7 veya daha fazla) oluşmaktadır. İki yönlü çalışabilme özelliği, yüksek mukavemet sınıfları, farklı görsel kaliteler ve ahşap cinsleri gibi özellikleri bulunur. CLT malzemelerin istenilen statik değerlere göre, farklı katmanlarda konfigüre edilebilme özelliği nedeniyle duvar döşeme ve çatı elemanlarında projelerin çok daha kısa sürelerde gerçekleşmesine imkan tanır.
Proje yönetmeliklere uygun mudur?
Gülhan Muslu Konakları projesinin, 1 Ocak 2025'ten itibaren yürürlükte olan Ahşap Binaların Tasarım, Hesap ve Yapım Esaslarına Dair Yönetmelik standartlarına göre tasarlanmış ve ruhsatlandırılmış Türkiye'deki ilk ahşap yapı projesi olarak tarihsel bir önemi vardır.
CLT yapının deprem ve yangın esnasında avantajı nedir?
Hafif, esnek ve yüksek dayanımlı CLT paneller deprem anında yapısal yükü sönümler. Betonarmeye kıyasla binaya binen dinamik yükleri önemli ölçüde azaltır. Deprem bölgelerinde en tercih edilen yapı tipidir. Masif ahşap yangın anında yüzeyde oluşan kömürleşme tabakası, iç katmanların oksijenle bağını keserek yapıyı korur; bu sayede yüksek yangın direncine sahiptir. Projenin 90 dakikalık yangın dayanımı, uluslararası yangın dayanımı kriterlerine uygundur.
ASMAZ Ahşap Karkas Yapılar güvencesiyle inşa edilen ve sadece altı villadan oluşan Gülhan Muslu Konakları'nda satışa sunulan son üç villa için bizimle iletişime geçin ve Bodrum'da sessiz lüksü yerinde deneyimleyin.
Detaylı bilgi için
Mesajınız başarıyla gönderildi. Size en kısa sürede dönüş
yapacağız.
